整个12月份，宁卫民都感到有些无聊，无聊是因为轻松。
因为本月，“坛宫”的营业额开始有了显著的下降。
但得说明白了，这不是宁卫民的经营方式出现了失误。
主要还是受累于季节原因，受累于天坛的游客直线减少。
毕竟不是气候适宜的旅游旺季了，大冬天还愿意来天坛，在林子里吹风的人属于少之又少的。
尽管依然有年底“雕塑艺术展”给天坛撑场面，但吸引来的也是国内游客。
外国游客一少，旅行社那边能送来的旅游团近似于绝迹。
作为靠山吃山靠水吃水的旅游定点饭庄和园内的旅游商店，自然少了很主要的一部分客源。
这点就连颐和园的听鹂馆也差不多，同样受到了很大影响，营业额直线下滑。
只有北海仿膳饭庄，是因为地理位置的特殊优势，不缺部委的客人，还是满员状态。
与之同理，还是因为这年头京城的冬天又干又冷，气温能低至零下十几度。
人们没事都不愿意出来了，在外交际的活动自然减少。
再加上年底各单位要做工作总结，财会任务加重，于是公款消费的客户也少了不少。
这样一来层层叠加，偌大的饭庄也就甭想挣钱了。
每天做的全是散客生意，能保本都不易。
多亏“坛宫”还有个便民性质的点心店，依然获得老百姓的热烈追捧。
每天还能维持个两千多块的利润，已经相当难得了。
说实话，这种情况下，“坛宫”饭庄无论有没有宁卫民在，日常工作，正常运转都不会有太大问题。
与之相似的是，新一年的“雕塑艺术展”也在有条不紊的进行。
由于有“美协”参与其中，这个活动又已经成功举办过两届。
今年宁卫民根本就没有什么创新的打算，自然乐得放手、放权。
因此这个月，他就有了更多的时间休息、调整状态，甚至做自己想做的事儿。
本着先人后己的原则，他一有了空闲，首先就想到的，就是自己应该对乔万林的支持表示一下感谢。
要知道，在他成就个人事业上。
乔万林是出了大力的，而且以后对他的帮助肯定还会更大。
但恰恰让宁卫民大感过意不去的，是乔万林本人在这件事里获得的好处却并不大。
仅仅是把代理副科长的那个“代”字给去了，很有点白忙一场，竹篮打水一场空的意思。
原本宁卫民还以为乔万林能直接被提拔到正科的级别呢，这就让他多少有点愧疚。
他还记得，当初可是因为他百分之百看好这件事，才会极力撺掇不那么情愿的乔万林放弃书市，去大刀阔斧的为这件事忙和。
结果现在谁都捞肥了，就乔万林付出与收获不成比例，那他能过意得去嘛。
大家都好才是真的好呀。
如果有人心里委屈，而且还是重要的伙伴的话，那就是事业的隐患。
何况两个人还有一定友谊基础，这点和旁人纯属功利的关系也不大一样。
即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？
所以，为了不让友谊褪色，维护好合作关系，宁卫民就必须得做点什么，想办法进行补偿。
琢磨来琢磨去，他终于盯准了一样东西——重文区商业局的自盖职工楼！
为什么他会动这个心思？
其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，在某种程度上，已经相当于为各单位自建楼房对职工销售放开了一道不大的口子。
于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。
但问题是，和有可能白得的东西比，花一块钱也是多啊。
谁都惦记着免费分房，根本没人愿意花钱买。
所以宁为民的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。
那不如由他掏钱给乔万林买房。
买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。
十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。
他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。
应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。
不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。
他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。
这是一箭三雕啊！
但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。
因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。
别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。
乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又不会落下什么实际好处。
他可并不缺房啊，弄不好倒要欠对方一份人情，这当然就是亏本的买卖。
所以他第一反应就是拒绝。
“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何苦让你花这么一大笔冤枉钱。就抵十年房租？二十年你也亏大了？”
这种价值标准让宁卫民一下就笑了。
“哎呀，我怎么说你好。你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”
“要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？你光看见你要交的那点房租了，你怎么不想想，你要装了电话，一个月基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。这难道还不划算吗？”
“我也不亏。别的不提，外企又怎么样？我倒是有钱，还有汽车开，可没处弄房去。每月光租宾馆的钱，你知道我花多少吗？我开烟酒店租那小院，一个月就得给人家三百块。难道这还不能说明房子的可贵吗？”
“所以你别说房子没用。那是你饱汉子不知饿汉子饥，不知道别人缺房的情况有多么严重。而且你不缺房也是暂时的。难道你的儿子就不长大，不结婚了？我告诉你，也就是外资企业无法购房，否则你们单位要肯把楼房卖给我们公司，我们都愿意以翻倍的价钱吃下来。”
这么一来，乔万林还真有点动心了。
他回去一跟局里打听。
局里可销售的职工楼一共有两栋，按政策，他要出三分之一购房款，单位补贴三分之二。
这批房每建筑平方米售价定为了二百四十元。
那就是八十块钱一平米啊，按他的级别，买六十四平米的三居室就得五千多块。
可关键是，管这事儿的人就没想到居然有人傻到还真要自己花钱买房。
那是充满嘲弄的哈哈大笑，一个劲的催他赶紧交钱。
而金处长知道了这事儿，又劝他冷静。
说大多数人都不愿意出这个钱，也出不起这个钱。
这事儿拖下去弄不好，最后没人买，弄不好就成白分了。
他要掏钱买，不就吃亏吗？
一下子弄得乔万林又有点犹豫了。
幸好宁卫民对这事儿看得准，又替乔万林做了一回分析。
“当然不吃亏啊。还别这么想，真弄成白分，确实有很大的可能性。可那样的话，别忘了你才是副科，又去了没几天，一定能有份儿？万一没你的呢？”
“其实我看哪，还是现在花钱买房最好。一是响应国家政策，稳拿把攥能弄到房。二是还可以先挑好朝向的，好楼层的。只要是自己花钱买，无论上下都说不出你什么来。因为这样是光明正大的呀。别人羡慕，他们也可以掏钱嘛。”
“你再想想今后，一旦用不着这房，你还可以继续租给别人啊。这就等于你有了一笔旱涝保收的外快了。就是退休，这房子公家也不会要回去，你能吃一辈子，还能传给孩子。又不用再去求房管部门的人了，这也少了人情债，多么合适啊。”
“再说了，钱都是我掏，房子是你的名字，你又能亏什么？你还别怕租不出去，我放句大话，这房子，我永远给你兜底，没人要我租。还不行吗？”
还真别说，是有道理啊。
就这么着，乔万林没话说了。
终于下定决心把宁卫民给的钱交上去了。
或许是因为他是蝎子拉屎独一份，这事儿还办得挺顺，很快就拿到了钥匙。
他如愿以偿的要到了一套最好朝向，二层楼的三居室。
不过对于搬家住新房，乔万林可没这个打算。
他觉得自己家住得挺好，大冬天的，也实在懒得动弹。
何况这新楼基本还没人住呢，晚上就跟鬼楼似的，他可不愿意找这个刺激。
所以钥匙直接就甩给了宁卫民。
宁卫民当然乐坏了，兴冲冲的跑去了新房一看，嘿！更美了。
因为六十四平米就是纯粹的室内面积，这年头可没坑人的“公摊”啊。
于是，他终于有了第一个完全掌握在自己手里，可以随时方便出入，又能随意存放私物的据点。
不但可以把从印章厂弄来的银盘子，玉石徽章都运过来了。
关键是可以把暂存在天坛园里的那些硬木精品家具挪进来了。
他再也不用替这些一直不得不存放在别人地方的东西，患得患失，提心吊胆。
说真的，事后想想，就连他自己都认为自己这件事办得漂亮极了。
简直就是机器猫附体，也太能造福人间了！
哎呀，居然什么便宜都占了，真他妈无奈！
也只能捶着床夸自己几句“太牛X了！”
别人要跟你比智商，还咋活呀……
本章已完成！
因为本月，“坛宫”的营业额开始有了显著的下降。
但得说明白了，这不是宁卫民的经营方式出现了失误。
主要还是受累于季节原因，受累于天坛的游客直线减少。
毕竟不是气候适宜的旅游旺季了，大冬天还愿意来天坛，在林子里吹风的人属于少之又少的。
尽管依然有年底“雕塑艺术展”给天坛撑场面，但吸引来的也是国内游客。
外国游客一少，旅行社那边能送来的旅游团近似于绝迹。
作为靠山吃山靠水吃水的旅游定点饭庄和园内的旅游商店，自然少了很主要的一部分客源。
这点就连颐和园的听鹂馆也差不多，同样受到了很大影响，营业额直线下滑。
只有北海仿膳饭庄，是因为地理位置的特殊优势，不缺部委的客人，还是满员状态。
与之同理，还是因为这年头京城的冬天又干又冷，气温能低至零下十几度。
人们没事都不愿意出来了，在外交际的活动自然减少。
再加上年底各单位要做工作总结，财会任务加重，于是公款消费的客户也少了不少。
这样一来层层叠加，偌大的饭庄也就甭想挣钱了。
每天做的全是散客生意，能保本都不易。
多亏“坛宫”还有个便民性质的点心店，依然获得老百姓的热烈追捧。
每天还能维持个两千多块的利润，已经相当难得了。
说实话，这种情况下，“坛宫”饭庄无论有没有宁卫民在，日常工作，正常运转都不会有太大问题。
与之相似的是，新一年的“雕塑艺术展”也在有条不紊的进行。
由于有“美协”参与其中，这个活动又已经成功举办过两届。
今年宁卫民根本就没有什么创新的打算，自然乐得放手、放权。
因此这个月，他就有了更多的时间休息、调整状态，甚至做自己想做的事儿。
本着先人后己的原则，他一有了空闲，首先就想到的，就是自己应该对乔万林的支持表示一下感谢。
要知道，在他成就个人事业上。
乔万林是出了大力的，而且以后对他的帮助肯定还会更大。
但恰恰让宁卫民大感过意不去的，是乔万林本人在这件事里获得的好处却并不大。
仅仅是把代理副科长的那个“代”字给去了，很有点白忙一场，竹篮打水一场空的意思。
原本宁卫民还以为乔万林能直接被提拔到正科的级别呢，这就让他多少有点愧疚。
他还记得，当初可是因为他百分之百看好这件事，才会极力撺掇不那么情愿的乔万林放弃书市，去大刀阔斧的为这件事忙和。
结果现在谁都捞肥了，就乔万林付出与收获不成比例，那他能过意得去嘛。
大家都好才是真的好呀。
如果有人心里委屈，而且还是重要的伙伴的话，那就是事业的隐患。
何况两个人还有一定友谊基础，这点和旁人纯属功利的关系也不大一样。
即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？
所以，为了不让友谊褪色，维护好合作关系，宁卫民就必须得做点什么，想办法进行补偿。
琢磨来琢磨去，他终于盯准了一样东西——重文区商业局的自盖职工楼！
为什么他会动这个心思？
其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，在某种程度上，已经相当于为各单位自建楼房对职工销售放开了一道不大的口子。
于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。
但问题是，和有可能白得的东西比，花一块钱也是多啊。
谁都惦记着免费分房，根本没人愿意花钱买。
所以宁为民的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。
那不如由他掏钱给乔万林买房。
买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。
十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。
他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。
应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。
不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。
他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。
这是一箭三雕啊！
但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。
因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。
别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。
乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又不会落下什么实际好处。
他可并不缺房啊，弄不好倒要欠对方一份人情，这当然就是亏本的买卖。
所以他第一反应就是拒绝。
“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何苦让你花这么一大笔冤枉钱。就抵十年房租？二十年你也亏大了？”
这种价值标准让宁卫民一下就笑了。
“哎呀，我怎么说你好。你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”
“要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？你光看见你要交的那点房租了，你怎么不想想，你要装了电话，一个月基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。这难道还不划算吗？”
“我也不亏。别的不提，外企又怎么样？我倒是有钱，还有汽车开，可没处弄房去。每月光租宾馆的钱，你知道我花多少吗？我开烟酒店租那小院，一个月就得给人家三百块。难道这还不能说明房子的可贵吗？”
“所以你别说房子没用。那是你饱汉子不知饿汉子饥，不知道别人缺房的情况有多么严重。而且你不缺房也是暂时的。难道你的儿子就不长大，不结婚了？我告诉你，也就是外资企业无法购房，否则你们单位要肯把楼房卖给我们公司，我们都愿意以翻倍的价钱吃下来。”
这么一来，乔万林还真有点动心了。
他回去一跟局里打听。
局里可销售的职工楼一共有两栋，按政策，他要出三分之一购房款，单位补贴三分之二。
这批房每建筑平方米售价定为了二百四十元。
那就是八十块钱一平米啊，按他的级别，买六十四平米的三居室就得五千多块。
可关键是，管这事儿的人就没想到居然有人傻到还真要自己花钱买房。
那是充满嘲弄的哈哈大笑，一个劲的催他赶紧交钱。
而金处长知道了这事儿，又劝他冷静。
说大多数人都不愿意出这个钱，也出不起这个钱。
这事儿拖下去弄不好，最后没人买，弄不好就成白分了。
他要掏钱买，不就吃亏吗？
一下子弄得乔万林又有点犹豫了。
幸好宁卫民对这事儿看得准，又替乔万林做了一回分析。
“当然不吃亏啊。还别这么想，真弄成白分，确实有很大的可能性。可那样的话，别忘了你才是副科，又去了没几天，一定能有份儿？万一没你的呢？”
“其实我看哪，还是现在花钱买房最好。一是响应国家政策，稳拿把攥能弄到房。二是还可以先挑好朝向的，好楼层的。只要是自己花钱买，无论上下都说不出你什么来。因为这样是光明正大的呀。别人羡慕，他们也可以掏钱嘛。”
“你再想想今后，一旦用不着这房，你还可以继续租给别人啊。这就等于你有了一笔旱涝保收的外快了。就是退休，这房子公家也不会要回去，你能吃一辈子，还能传给孩子。又不用再去求房管部门的人了，这也少了人情债，多么合适啊。”
“再说了，钱都是我掏，房子是你的名字，你又能亏什么？你还别怕租不出去，我放句大话，这房子，我永远给你兜底，没人要我租。还不行吗？”
还真别说，是有道理啊。
就这么着，乔万林没话说了。
终于下定决心把宁卫民给的钱交上去了。
或许是因为他是蝎子拉屎独一份，这事儿还办得挺顺，很快就拿到了钥匙。
他如愿以偿的要到了一套最好朝向，二层楼的三居室。
不过对于搬家住新房，乔万林可没这个打算。
他觉得自己家住得挺好，大冬天的，也实在懒得动弹。
何况这新楼基本还没人住呢，晚上就跟鬼楼似的，他可不愿意找这个刺激。
所以钥匙直接就甩给了宁卫民。
宁卫民当然乐坏了，兴冲冲的跑去了新房一看，嘿！更美了。
因为六十四平米就是纯粹的室内面积，这年头可没坑人的“公摊”啊。
于是，他终于有了第一个完全掌握在自己手里，可以随时方便出入，又能随意存放私物的据点。
不但可以把从印章厂弄来的银盘子，玉石徽章都运过来了。
关键是可以把暂存在天坛园里的那些硬木精品家具挪进来了。
他再也不用替这些一直不得不存放在别人地方的东西，患得患失，提心吊胆。
说真的，事后想想，就连他自己都认为自己这件事办得漂亮极了。
简直就是机器猫附体，也太能造福人间了！
哎呀，居然什么便宜都占了，真他妈无奈！
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